Achat Maison individuelle ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 44123-1489
Description
Idéalement située au centre de Saint-Sébastien, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison de plain-pied en bon état général offre un cadre de vie confortable et pratique.
Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, trois chambres sur parquet, dont une suite avec salle d’eau privative.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : isolation renforcée, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage air/eau par pompe à chaleur de 2024.
À l’extérieur, un agréable jardin exposé Sud/Ouest, sans vis-à-vis, s’accompagne d’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air.
Un garage spacieux de 28 m² et une dépendance indépendante d’environ 50 m² (abri bois, atelier, cave, débarras) complètent ce bien.
Arrêt de bus (ligne 30 - arrêt Violettes) à seulement 200 m.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 376,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 276,51 € |
| TVA | 855,30 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 365,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 031,50 € |
| Total taxes | 24 251,80 € |
| Total Frais d'acte | 28 528,31 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 393 528,31 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)