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Achat Maison individuelle ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 44123-1489

96 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44123-1489

Description

Idéalement située au centre de Saint-Sébastien, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison de plain-pied en bon état général offre un cadre de vie confortable et pratique.
Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, trois chambres sur parquet, dont une suite avec salle d’eau privative.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : isolation renforcée, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage air/eau par pompe à chaleur de 2024.
À l’extérieur, un agréable jardin exposé Sud/Ouest, sans vis-à-vis, s’accompagne d’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air.
Un garage spacieux de 28 m² et une dépendance indépendante d’environ 50 m² (abri bois, atelier, cave, débarras) complètent ce bien.
Arrêt de bus (ligne 30 - arrêt Violettes) à seulement 200 m.

Caractéristiques

Surface habitable
96 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 322€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
108
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 376,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 276,51 €
TVA 855,30 €
Contribution de sécurité immobilière 365,00 €
Droits d'enregistrement 23 031,50 €
Total taxes 24 251,80 €
Total Frais d'acte 28 528,31 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 393 528,31 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)