impression

Achat Maison individuelle VIGNEUX DE BRETAGNE 44360 44106-636

104 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44106-636

Description

Nouveauté, belle opportunité !

Située en plein coeur de bourg de la Paquelais, cette charmante maison en pierre parfaitement entretenue vous offre de très beaux volumes et une proximité immédiate avec les commerces et services.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée à insert ouvert sur une cuisine récente entièrement aménagée et équipée ; cet espace vous offre plus de 45 m². Sur ce même niveau , vous profiterez d’une salle d’eau et de WC séparés.
L'espace nuit se trouve au premier étage et vous propose trois chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC .
En annexes : un garage de plus de 35m² avec grenier et un espace buanderie attenants .
L’espace extérieur paysagé est cosy et très bien aménagé avec un espace terrasse et salon de jardin sans vis à vis.
Zonage / Ua .
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires soit 319 500€ hors honoraires de négociation, et 332 280€ honoraires de négociation inclus.

Caractéristiques

Surface habitable
104 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 780€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
224
en kWhep
/m²/an
47 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 006,14 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 906,14 €
TVA 781,23 €
Contribution de sécurité immobilière 319,50 €
Droits d'enregistrement 18 531,00 €
Total taxes 19 631,73 €
Total Frais d'acte 23 537,87 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 343 037,87 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)