impression

Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-809

150 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
56041-809

Description

CARNAC : Située en impasse dans un environnement résidentiel recherché, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir.
À seulement quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, et à vélo des plages, elle conviendra aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’organise autour d’un salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte avec coin repas, le tout ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.
L’ambiance intérieure est soignée, avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant, une arrière-cuisine pratique et un garage attenant.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Un espace dortoir complète l’ensemble pour accueillir amis ou famille dans d’excellentes conditions.
Le terrain, constructible, permet d’envisager d’éventuels aménagements supplémentaires (agrandissement ou piscine par exemple)
Un bien rare réunissant confort, calme et proximité de toutes commodités, à découvrir sans tarder seulement dans notre office notarial.

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
30 240€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
115
en kWhep
/m²/an
23 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 590 € et 2 200 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 917,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 817,41 €
TVA 1 563,48 €
Contribution de sécurité immobilière 800,00 €
Droits d'enregistrement 40 560,00 €
Total taxes 42 923,48 €
Total Frais d'acte 50 740,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 850 740,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)