Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-809









Description
CARNAC : Située en impasse dans un environnement résidentiel recherché, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir.
À seulement quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, et à vélo des plages, elle conviendra aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’organise autour d’un salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte avec coin repas, le tout ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.
L’ambiance intérieure est soignée, avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant, une arrière-cuisine pratique et un garage attenant.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Un espace dortoir complète l’ensemble pour accueillir amis ou famille dans d’excellentes conditions.
Le terrain, constructible, permet d’envisager d’éventuels aménagements supplémentaires (agrandissement ou piscine par exemple)
Un bien rare réunissant confort, calme et proximité de toutes commodités, à découvrir sans tarder seulement dans notre office notarial.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 6 917,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 7 817,41 € |
TVA | 1 563,48 € |
Contribution de sécurité immobilière | 800,00 € |
Droits d'enregistrement | 40 560,00 € |
Total taxes | 42 923,48 € |
Total Frais d'acte | 50 740,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 850 740,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)