impression

Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-811

103 m²
4 chambres
Ref.
56041-811

Description

Située à deux pas du bourg de Carnac, des écoles et du célèbre site des Alignements, cette maison d’habitation offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une résidence principale.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, des toilettes, un vestiaire. Un garage avec un coin buanderie complète l’ensemble. Une pièce indépendante attenante peut être utilisée comme atelier d’artiste, bureau ou chambre d’appoint, selon les besoins offrant un beau potentiel de personnalisation
À l’étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont l’une dispose de son propre cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.
À l’extérieur, le terrain clos de 333 m² offre une terrasse sans vis-à-vis avec store banne exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison bénéficie d’un emplacement paisible, à proximité des commerces et des sentiers côtiers.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz.
Des travaux pour votre confort thermique sont à prévoir, .

Caractéristiques

Surface habitable
103 m²
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
16 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
337
en kWhep
/m²/an
57 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 600 € et 3 518 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 742,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 642,81 €
TVA 928,56 €
Contribution de sécurité immobilière 410,00 €
Droits d'enregistrement 20 787,00 €
Total taxes 22 125,56 €
Total Frais d'acte 26 768,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 436 768,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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