Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-811









Description
Située à deux pas du bourg de Carnac, des écoles et du célèbre site des Alignements, cette maison d’habitation offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une résidence principale.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, des toilettes, un vestiaire. Un garage avec un coin buanderie complète l’ensemble. Une pièce indépendante attenante peut être utilisée comme atelier d’artiste, bureau ou chambre d’appoint, selon les besoins offrant un beau potentiel de personnalisation
À l’étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont l’une dispose de son propre cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.
À l’extérieur, le terrain clos de 333 m² offre une terrasse sans vis-à-vis avec store banne exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison bénéficie d’un emplacement paisible, à proximité des commerces et des sentiers côtiers.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz.
Des travaux pour votre confort thermique sont à prévoir, .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 742,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 642,81 € |
TVA | 928,56 € |
Contribution de sécurité immobilière | 410,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 787,00 € |
Total taxes | 22 125,56 € |
Total Frais d'acte | 26 768,37 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 436 768,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)