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Achat Maison individuelle GUER 56380 56046-1316

106 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56046-1316

Description

L'Office Notarial de Guer vous propose à Guer une maison des années 70 entièrement restaurée et modernisée.

Cette propriété, implantée dans un cadre agréable avec son terrain clos et paysagé d'environ 1150 m2 saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité, sa vue dégagée, son espace piscine (chauffée) et sa proximité des commodités de la ville de Guer

Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc.

A l'étage : un dégagement dessert trois chambres dont une équipée d'un dressing aménagé, et d'une salle de bains.

Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangements avec son sous-sol complet à usage de garage, de cave, de chaufferie, et de buanderie.

Caractéristiques

Surface habitable
106 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
1
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
180
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 12 675,00 €
Total taxes 13 593,08 €
Total Frais d'acte 16 933,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 266 933,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)