Achat Maison individuelle MOREAC 56500 56077-932
Description
MOREAC - Bourg :
Maison familiale lumineuse avec jardin et garage.
Située dans un environnement agréable à Moréac, cette maison individuelle non-mitoyenne de 110 m², construite en 1985, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille comme pour des retraités en quête de tranquillité.
La maison se développe sur deux niveaux et se compose de 6 pièces, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, permettant d’accueillir famille, invités...
Le séjour spacieux de 38 m², lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, constitue un véritable espace de vie convivial, ouvert sur l’extérieur. Il invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
Côté confort, la maison dispose :
d’une salle de bain et d’une salle d’eau, de 2 WC,
d’un chauffage électrique récent complété par un poêle à granulés, alliant confort et économies d’énergie,
de huisseries en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un garage de 24 m² avec grenier au-dessus pour du stockage. Un carport grande hauteur (idéal pour les propriétaires de camping-car).
La propriété permet également le stationnement d’au moins 4 véhicules, un véritable atout au quotidien.
👉 Une maison bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offrant calme, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 436,75 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 336,75 € |
| TVA | 667,35 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 249,55 € |
| Droits d'enregistrement | 15 746,61 € |
| Total taxes | 16 663,50 € |
| Total Frais d'acte | 20 000,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 269 550,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)