impression

Achat Maison individuelle PLAUDREN 56420 56056-M557

115 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56056-M557

Description

Située au centre de Plaudren en impasse, cette maison classée A, en bois construite en
2011, vous offre tout le confort d'une vie pratique, au calme et à
proximité immédiate de toutes les commodités. 
D'une surface de 113 m² de plain-pied, elle séduit par ses
beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 39 m², idéal pour vos moments
de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement
cet espace de vie chaleureux.

La partie nuit comprend quatre chambres dont une avec une salle d'eau privative.  Côté sanitaires, la maison dispose d'une salle de bain avec une baignoire et
double vasque, d'une salle de douche dans la chambre parentale, et d'un WC séparé pour plus
de confort au quotidien. Cette maison bénéficie également d'un cellier, pratique pour les
machines et rangements, ainsi que d'un garage à vélos ou atelier attenant. Un carport non attenant vous permettra de ranger les outils de jardin et le bois. Le terrain de 1 000 m², entièrement clos avec grillage, une entrée goudronnée facile à entretenir.
La partie ouverte du carport vous permettra de
profiter pleinement de l'extérieur à l'ombre.  Le stationnement est un vrai plus avec la possibilité de garer
plusieurs véhicules dans la propriété. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : pompe à chaleur
asservie VMC, chauffage au sol, double vitrage avec volets roulants
manuels.La maison est lumineuse, spacieuse, économique et sans travaux à
prévoir.

Idéalement située en plein cœur de Plaudren, vous profitez d'un
quartier calme, à deux pas des commerces, écoles et services.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui n'attend plus que
vous !

Caractéristiques

Surface habitable
115 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
69
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 610 € et 910 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 15 210,00 €
Total taxes 16 259,48 €
Total Frais d'acte 20 006,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 320 006,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)