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Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3260-56044

128 m²
7 pièces
6 chambres
Ref.
VM3260-56044

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle à Ploërmel, au 2 Rue du Manoir, 56800, une demeure qui allie charme et confort.
Construite en 1978, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle permet à chacun de trouver son espace. Le séjour de 30 m² est le cœur de la maison, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Le terrain de 1697 m² offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie. La terrasse de 20 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cave de 15 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires.
La maison est en bon état intérieur, avec des ouvertures en PVC et une toiture en ardoise. Le standing normal de la maison en fait un investissement sûr et agréable.
Côté stationnement, vous bénéficiez de 2 places de stationnement intérieur et de 3 places extérieures, offrant une grande flexibilité pour accueillir vos invités.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un hôpital et une alimentation générale. À 10 minutes, vous accédez à 3 crèches, 2 collèges, 2 parcs et jardins, et un grand choix de restaurants. Les médecins généralistes ne manquent pas, avec 38 cabinets à 10 minutes en voiture.

Caractéristiques

Surface habitable
128 m²
Surface de terrain
1 697 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 760€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
161
en kWhep
/m²/an
15 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 806,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 706,71 €
TVA 741,34 €
Contribution de sécurité immobilière 295,00 €
Droits d'enregistrement 14 956,50 €
Total taxes 15 992,84 €
Total Frais d'acte 19 699,55 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 314 699,55 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)