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Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3343-56044

81 m²
3 pièces
1 chambres
Ref.
VM3343-56044

Description

Maison Mitoyenne 1 Côté - Un Potentiel à Saisir avec local commercial et un appartement.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, nichée dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 81 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable et une cave spacieuse de 40 m², ainsi qu'un grenier pour ranger vos affaires.

Imaginez-vous dans cette maison au charme ancien. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

Actuellement un local commercial se trouve au RDC et un appartement à l'étage.

Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'authenticité à la propriété. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, c'est une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou pour les investisseurs.

Située à seulement 2 minutes à pied des commodités essentielles comme les bus, les crèches, les alimentations générales et les restaurants, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et animé. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour les moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles à deux pas de celle-ci , et un hôpital se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Caractéristiques

Surface habitable
81 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Louer
Charges incluses
Non
Honoraires
5 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 300,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 200,81 €
TVA 440,16 €
Contribution de sécurité immobilière 110,00 €
Droits d'enregistrement 6 941,00 €
Total taxes 7 491,16 €
Total Frais d'acte 9 691,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 119 691,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)