Achat Maison individuelle ST AVE 56890 56089-57
Description
À découvrir au centre de Saint-Avé, cette maison contemporaine neuve (construction 2025) offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité immédiate des commerces et services.
Les atouts du bien :
Construction récente (2025) - RE 2020 – DPE A - bien neuf, exonéré de taxe foncière pendant 2 ans
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
Grande pièce de vie lumineuse, exposée Sud, avec cuisine aménagée et équipée
Prestations modernes, environnement calme, en plein centre de Saint-Avé
Surface habitable : environ 118 m²
Extérieurs à finaliser : revêtement de sol et terrasse à prévoir selon vos goûts
Cette maison récente allie fonctionnalité, luminosité et emplacement privilégié. Son aménagement moderne et sa configuration familiale en font un bien clé en main, rare sur le secteur.
Un bien idéal pour ceux qui souhaitent s’installer à Saint-Avé sans compromis entre confort, modernité et qualité de vie.
Renseignements et visite sur rendez-vous.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 938,17 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 838,17 € |
| TVA | 967,63 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 434,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 003,80 € |
| Total taxes | 23 405,43 € |
| Total Frais d'acte | 28 243,60 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 462 243,60 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 000€
Charge Acquereur
