impression

Achat Maison individuelle SULNIAC 56250 56089-8

147 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56089-8

Description

Située au bout d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une famille. Son grand terrain de plus de 870 m², bien exposé est-ouest et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, en partie sous véranda, apporte un bel espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un cellier, une grande chambre avec espace bureau et placard, une salle de bains, un WC indépendant et un garage attenant.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC sanibroyeur.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis accueille une terrasse, un chalet en bois et autres rangements, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

Un bien rare alliant confort et performance
Grâce à son DPE classé B, cette maison offre une excellente performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien.

Un cadre de vie privilégié
Située à Sulniac, dans un environnement verdoyant, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et services, tout en restant à moins de 20 minutes de Vannes.

Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
147 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 650€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
109
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 417,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 317,21 €
TVA 863,44 €
Contribution de sécurité immobilière 370,00 €
Droits d'enregistrement 18 759,00 €
Total taxes 19 992,44 €
Total Frais d'acte 24 309,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 394 309,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)