Achat Maison individuelle SULNIAC 56250 56089-8














Description
Située au bout d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une famille. Son grand terrain de plus de 870 m², bien exposé est-ouest et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, en partie sous véranda, apporte un bel espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un cellier, une grande chambre avec espace bureau et placard, une salle de bains, un WC indépendant et un garage attenant.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC sanibroyeur.
À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis accueille une terrasse, un chalet en bois et autres rangements, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.
Un bien rare alliant confort et performance
Grâce à son DPE classé B, cette maison offre une excellente performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien.
Un cadre de vie privilégié
Située à Sulniac, dans un environnement verdoyant, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et services, tout en restant à moins de 20 minutes de Vannes.
Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
TVA | 863,44 € |
Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
Droits d'enregistrement | 18 759,00 € |
Total taxes | 19 992,44 € |
Total Frais d'acte | 24 309,65 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 394 309,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)