impression

Achat Maison individuelle VANNES 56000 56004-748

115 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56004-748

Description

PROCHE ECOLES ET COMMERCES pour cette MAISON REGIONALE sur SOUS-SOL construite en 1979 sur un terrain de 457m² clos et paysagé, d'une surface habitable de 115.50m² environ et comprenant au rez-de-jardin une entrée, dégagement sur salon séjour avec cheminée avec accès à une cuisine aménagée équipée fermée, dégagement sur une chambre, une salle de bains, couloir un placard/penderie, toilettes ; Etage desservant palier de dégagement une salle d'eau avec toilettes et placard de rangement, deux dressings, trois chambres dont une avec placard, sous-sol intégral (environ 75m²) comprenant une cave, cave à vins atelier, buanderie, garage ; une petite véranda sur l'arrière ; deux abris de jardin, jardin clos et paysagé. l'ensemble des ouvrants ont été changés en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques

Surface habitable
115 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
229
en kWhep
/m²/an
50 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 717 € et 2 323 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 173,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 073,01 €
TVA 814,60 €
Contribution de sécurité immobilière 340,00 €
Droits d'enregistrement 17 238,00 €
Total taxes 18 392,60 €
Total Frais d'acte 22 465,61 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 362 465,61 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)