Journée de l'immobilier en Loire-Atlantique - Janvier 2023

Lors de cette journée, les notaires ligériens ont réuni l'ensemble des professionnels de l'immobilier afin de leur présenter un état des lieux du marché, ville par ville, bassin de vie par bassin de vie sur les prix, leurs évolutions, le profil des acquéreurs (âge, profession, origine géographique), ...

Télécharger le baromètre de l'immobilier Loire-Atlantique - Janvier 2023

Télécharger le dossier de presse

L'accalmie après l'euphorie

Après deux années d’emballement, le marché immobilier tend à ralentir dans de nombreux bassins en Loire-Atlantique. Si les prix ont continué à progresser dans le département, les volumes des transactions, quant à eux, diminuent depuis l’été (-3% pour les appartements anciens, -14% pour les maisons sur douze mois).

Plusieurs éléments participent à ce ralentissement. La conjoncture économique est incertaine. Le moral des Français est en berne. Les coûts de l’énergie et des déplacements pèsent de plus en plus dans le budget des ménages. Enfin, l’accès au crédit se durcit.

Toutefois, il convient de rester optimiste car le marché demeure solide. Le dynamisme économique du département et l’attractivité de la métropole nantaise attirent toujours plus de jeunes ménages qui cherchent à se loger. En effet, nous assistons depuis quelques mois à un retour progressif à l’équilibre entre l’offre et la demande et nous retrouvons des critères d’acquisition d’avant-covid telles que la proximité du lieu de travail pour limiter les déplacements.

Enfin, le contexte inflationniste renforce la valeur refuge de la pierre. Les investisseurs (ligériens, franciliens, bretons…) apprécient particulièrement la Cité des Ducs pour les garanties qu’elle offre : forte demande locative, rentabilité supérieure à celle de Bordeaux…