impression

Achat Appartement DINAN 22100 22036-3

40 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
22036-3

Description

Une belle opportunité à Dinan ! Situé au 1er étage d’une résidence récente, cet agréable appartement T2 de 40,31 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, à proximité immédiate des écoles et d’un centre commercial.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec coin cuisine, prolongée par un balcon de 6 m² exposé plein Sud. Un véritable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et apporter une belle ouverture à la pièce de vie.

L’espace nuit se compose d’une chambre avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité, ainsi que de WC indépendants.

Un cellier vient compléter les espaces de rangement, tandis qu’une place de stationnement extérieur privative vous garantit un stationnement facile au quotidien.

Par sa situation, son exposition et ses prestations, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Dinan.

À découvrir sans tarder !

Bien proposé à la vente par l’Office notarial Maître Anne-Sophie GROUSSARD à Dinan.

Caractéristiques

Surface habitable
40 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 230€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
176
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 580 € et 790 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 545,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 445,01 €
TVA 489,00 €
Contribution de sécurité immobilière 140,00 €
Droits d'enregistrement 8 834,00 €
Total taxes 9 463,00 €
Total Frais d'acte 11 908,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 151 908,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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