Achat Appartement DINAN 22100 22036-3
Description
Une belle opportunité à Dinan ! Situé au 1er étage d’une résidence récente, cet agréable appartement T2 de 40,31 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, à proximité immédiate des écoles et d’un centre commercial.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec coin cuisine, prolongée par un balcon de 6 m² exposé plein Sud. Un véritable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et apporter une belle ouverture à la pièce de vie.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité, ainsi que de WC indépendants.
Un cellier vient compléter les espaces de rangement, tandis qu’une place de stationnement extérieur privative vous garantit un stationnement facile au quotidien.
Par sa situation, son exposition et ses prestations, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Dinan.
À découvrir sans tarder !
Bien proposé à la vente par l’Office notarial Maître Anne-Sophie GROUSSARD à Dinan.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 545,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 445,01 € |
| TVA | 489,00 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 140,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 834,00 € |
| Total taxes | 9 463,00 € |
| Total Frais d'acte | 11 908,01 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 151 908,01 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)