Description
Appartement T2 loué, tout proche de la Gare à Vendre à Lannion (22300) en Côtes-d'Armor (22)
Dans un immeuble qui a bénéficié d'une rénovation totale il y a 8 ans ( plan et suivi par architecte).
Il se compose de 6 logements loués: 3 studios, 2 T2 et un T3
Les compteurs sont séparés et chaque logement possède une cave.
Jardin commun.
Lannion est une commune bénéficiant d'infrastructures variées. À proximité de l'immeuble, vous trouverez des arrêts de bus facilitant les déplacements dans la ville et vers les alentours. Les écoles et établissements scolaires sont accessibles, ce qui peut intéresser les familles. Le quartier propose également plusieurs commerces de proximité, permettant de répondre aux besoins quotidiens. Une gare se trouve à proximité, offrant des liaisons vers d'autres grandes villes de la région.
Le centre-ville de Lannion est à quelques minutes, offrant un accès à divers services, restaurants et activités culturelles. La localisation de cet immeuble permet de profiter des commodités urbaines tout en restant dans un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Lannion.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 227,55 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 127,55 € |
| TVA | 425,51 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 101,00 € |
| Droits d'enregistrement | 6 373,10 € |
| Total taxes | 6 899,61 € |
| Total Frais d'acte | 9 027,16 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 110 027,16 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 535€
Charge Acquereur
