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Achat Appartement LANNION 22300 A39/2025

50 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
A39/2025

Description

Appartement en hyper centre avec parking.
Nous vous proposons cet appartement d'une surface habitable de 50 m², situé dans la localité de Lannion. Ce bien immobilier se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, beau séjour, cuisine séparée et un cellier.
Petite copropriété de 4 lots, pas de syndic.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités telles que les bus, les écoles, les commerces, la gare, les services et le centre-ville.
Lannion est une ville dynamique, connue pour son riche patrimoine et son environnement favorable. La ville offre un cadre de vie agréable avec divers points d'intérêt, tels que le centre-ville animé, des espaces verts et des infrastructures sportives. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les autres communes environnantes.
Le prix de vente de cet appartement est fixé à 134 445 euros. Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet d'investissement ou pour un premier achat.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Lannion.

Caractéristiques

Surface habitable
50 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 445€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
225
en kWhep
/m²/an
47 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 050 € et 1 470 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 439,19 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 339,19 €
TVA 467,84 €
Contribution de sécurité immobilière 127,00 €
Droits d'enregistrement 7 366,00 €
Total taxes 7 960,84 €
Total Frais d'acte 10 300,03 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 137 300,03 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)