Achat Appartement PERROS GUIREC 22700 22094-1603
Description
PERROS-GUIREC – CENTRE-VILLE
Idéalement situé en plein centre-ville de Perros-Guirec, cet appartement permet un mode de vie tout à pied : commerces, écoles, services accessibles immédiatement.
Au sein d’une petite copropriété, ce bien bénéficie de charges de copropriété très faibles, un véritable atout pour un budget maîtrisé, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Situé au dernier étage, l’appartement développe environ 66 m² habitables et comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre ou d’espace de télétravail, une salle d’eau et WC. L’ensemble offre une belle luminosité un potentiel d'une grande pièce de vie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Une opportunité intéressante en cœur de ville, avec faibles charges et fort potentiel après rénovation.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 724,09 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 624,09 € |
| TVA | 524,82 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 162,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 222,20 € |
| Total taxes | 10 909,02 € |
| Total Frais d'acte | 13 533,11 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 175 533,11 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 000€
Charge Acquereur
