Achat Appartement PLEUMEUR BODOU 22560 22094-1533
Description
Appartement T2 en Duplex – Potentiel locatif ou premier achat – Pleumeur-Bodou
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement en duplex de 36,36 m² (surface au sol).
Situé au 1er étage d'une petite résidence, accessible par un escalier extérieur, il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouvert sur le séjour/salon,
Une salle d’eau avec WC,
À l’étage, une chambre mansardée.
Un garage privé de 20 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour du stationnement ou du stockage.
L’appartement dispose de double vitrage PVC et est équipé d'un chauffage électrique.
Localisé dans la commune de Pleumeur-Bodou, à quelques minutes des plages de Trégastel, et à proximité de la zone Pégase de Lannion, cet emplacement est idéal pour bénéficier de la proximité de la mer tout en étant proche des pôles d'activité économiques.
La résidence est une petite copropriété, avec de faibles charges, ce qui en fait un bien attractif tant pour un premier achat que pour un investissement locatif à fort potentiel.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 176,20 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 076,20 € |
| TVA | 415,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 94,69 € |
| Droits d'enregistrement | 5 492,14 € |
| Total taxes | 6 002,07 € |
| Total Frais d'acte | 8 078,27 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 102 770,27 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 5 208€
Charge Acquereur
