Achat Appartement TREBEURDEN 22560 22094-1529
Description
Appartement T3 à 200m des plages – Locataire en place
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – LOYER EN COURS
Situé dans la résidence bien entretenue de Kergonan, à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux de type 3 est une excellente opportunité d’investissement locatif.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur du bâtiment A, le logement se compose de :
Une entrée avec dégagement
Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
Deux chambres
Une salle d’eau
WC séparés
Un bail locatif est en cours jusqu’en mars 2026, offrant une rentabilité immédiate.
Le bien est complété par :
Une cave privative en rez-de-chaussée (lot n°9)
Une place de stationnement privative en extérieur avec jouissance exclusive (lot n°53)
Points forts : emplacement prisé proche mer, ascenseur, résidence soignée, commerce et plage accessibles à pied, rentabilité immédiate.
Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 585,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 485,71 € |
| TVA | 497,14 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 145,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 410,00 € |
| Total taxes | 9 052,14 € |
| Total Frais d'acte | 11 537,85 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 156 537,85 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 975€
Charge Acquereur
