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Achat Appartement AUDIERNE 29770 29021-1059292

108 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
29021-1059292

Description

A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29),Un grand appartement de 108,6 m² en duplex, idéalement placé à proximité imédiate du port et du centre-ville d'AUDIERNE. Tous les commerces sont donc accessibles à pied.L'appartement présente des volumes interessants avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres. Une vue très agréable sur la rivière le Goyen est possible depuis toutes les pièces de l'appartement.L'appartement est très bien distribué avec au 1er étage les pièces de vie et au 2ème étage les chambres. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (nous consulter).La répartition des pièces se présente comme ceci :Au 1er étage : une entrée avec un palier large et aéré, une grande pièce de vie / salon (d'environ 30m²), une cuisine fermée (facilement ouvrable sur la pièce de vie), une salle d'eau avec un coin machine et la chaudière au gaz de ville, un wc indépendant.Au 2ème étage: palier ouvert et lumineux, 3 belles chambres avec chacune une fenêtre donnant une vue sur la rivière le Goyen.Au rez-de-chaussée : entrée / couloir (placard avec compteur) et escalier vers le 1er étage.Visite 360° possible : suivre le lien https://view.ricoh360.com/b1afa3c8-bdcd-4a31-a3bf-642e5085b8f4Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
108 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Nord-Est
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 730€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
C
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
D
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 854,33 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 754,33 €
TVA 550,87 €
Contribution de sécurité immobilière 178,00 €
Droits d'enregistrement 10 324,00 €
Total taxes 11 052,87 €
Total Frais d'acte 13 807,20 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 191 807,20 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)