Achat Appartement BENODET 29950 29014-3134
Description
Situé à Bénodet, station balnéaire prisée du Finistère Sud, découvrez ce charmant appartement T1 en duplex, niché dans un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée sur l’anse de Penfoul.
Ici, tout se fait à pied : plages, port de plaisance, commerces, restaurants, casino, thalasso et sentiers de promenade sont accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Bénodet.
Installé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux développe 32 m² habitables (36 m² au sol).
Il comprend :
une entrée avec placard,
un WC avec lave-mains,
une pièce de vie lumineuse avec kitchenette,
une agréable loggia offrant une vue dégagée sur l’anse de Penfoul.
À l’étage, accessible par un escalier en bois :
une chambre en mezzanine,
une salle de bains avec emplacement pour machine à laver.
Les plus :
exposition lumineuse,
vue dégagée sur la nature,
ballon d’eau chaude récent,
place de parking privative,
environnement calme,
résidence secondaire idéale,
excellent potentiel locatif saisonnier ou annuel.
Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à Bénodet, cet appartement constitue une belle opportunité dans l’une des stations les plus recherchées de la côte bretonne.
Contactez le service négociation de 29 Sud Notaires pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 651,73 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 551,73 € |
| TVA | 510,35 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 153,11 € |
| Droits d'enregistrement | 9 661,24 € |
| Total taxes | 10 324,70 € |
| Total Frais d'acte | 12 876,42 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 165 986,42 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)