impression

Achat Appartement BENODET 29950 29014-3134

32 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
29014-3134

Description

Situé à Bénodet, station balnéaire prisée du Finistère Sud, découvrez ce charmant appartement T1 en duplex, niché dans un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée sur l’anse de Penfoul.

Ici, tout se fait à pied : plages, port de plaisance, commerces, restaurants, casino, thalasso et sentiers de promenade sont accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Bénodet.

Installé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux développe 32 m² habitables (36 m² au sol).

Il comprend :
une entrée avec placard,
un WC avec lave-mains,
une pièce de vie lumineuse avec kitchenette,
une agréable loggia offrant une vue dégagée sur l’anse de Penfoul.

À l’étage, accessible par un escalier en bois :
une chambre en mezzanine,
une salle de bains avec emplacement pour machine à laver.

Les plus :
exposition lumineuse,
vue dégagée sur la nature,
ballon d’eau chaude récent,
place de parking privative,
environnement calme,
résidence secondaire idéale,
excellent potentiel locatif saisonnier ou annuel.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à Bénodet, cet appartement constitue une belle opportunité dans l’une des stations les plus recherchées de la côte bretonne.

Contactez le service négociation de 29 Sud Notaires pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
32 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 890€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
263
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 830 € et 1 170 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 651,73 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 551,73 €
TVA 510,35 €
Contribution de sécurité immobilière 153,11 €
Droits d'enregistrement 9 661,24 €
Total taxes 10 324,70 €
Total Frais d'acte 12 876,42 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 165 986,42 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)