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Achat Appartement BREST 29200 030/371

84 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
030/371

Description

Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des transports en commun et de la gare, cet appartement combine emplacement privilégié et cadre de vie très agréable.
Au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble en dalle béton, ce bien soigneusement aménagé vous séduira dès l'entrée par sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, d'une superficie de plus de 30 m², prolongée par un balcon filant sans vis-à-vis et offrant un aperçu sur la rade. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un espace loggia très pratique au quotidien.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres aux beaux volumes (11,70 m² et 13,30 m²), une salle de bains et des WC indépendants. Un couloir avec rangements intégrés facilite la circulation et le rangement.
En complément, une cave en sous-sol vient ajouter au confort du bien, tout comme l'accès aisé pour les vélos.
Un bien rare par son emplacement central, qui vous permettra de tout faire à pied. La gare est accessible en quelques minutes seulement, rendant cet appartement aussi pratique au quotidien.
Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements, contactez l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
84 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 670€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
129
en kWhep
/m²/an
27 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 070 € et 1 510 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 12 180,00 €
Total taxes 12 992,96 €
Total Frais d'acte 16 007,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 226 007,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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