





Description
Secteur Jaurès / Saint Michel - Opportunité d'investissement locatif sécurisé.
Situé au 4e étage d'un immeuble calme, cet appartement de type 1 offre un emplacement privilégié, en retrait de la rue, avec vue sur cour. À seulement quelques pas de la rue Jean Jaurès, de ses commerces dynamiques et de l'arrêt de tramway, il bénéficie d'un environnement prisé par les étudiants et les actifs.
Le bien se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il représente une solution idéale pour de la location étudiante.
Un placement locatif sans aléa, dans un secteur à forte demande locative et avec un excellent potentiel de rentabilité. Possibilité d'acquérir en sus un second appartement dans la résidence.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 056,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 1 956,61 € |
TVA | 391,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 80,00 € |
Droits d'enregistrement | 4 640,00 € |
Total taxes | 5 111,32 € |
Total Frais d'acte | 7 067,93 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 87 067,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)