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Achat Appartement BREST 29200 030/374

26 m²
1 pièces
Ref.
030/374

Description

Secteur Jaurès / Saint Michel - Opportunité d'investissement locatif sécurisé.
Situé au 4e étage d'un immeuble calme, cet appartement de type 1 offre un emplacement privilégié, en retrait de la rue, avec vue sur cour. À seulement quelques pas de la rue Jean Jaurès, de ses commerces dynamiques et de l'arrêt de tramway, il bénéficie d'un environnement prisé par les étudiants et les actifs.
Le bien se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il représente une solution idéale pour de la location étudiante.
Un placement locatif sans aléa, dans un secteur à forte demande locative et avec un excellent potentiel de rentabilité. Possibilité d'acquérir en sus un second appartement dans la résidence.
À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
26 m²
Nombre de pièces
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
3 770€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
192
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 490 € et 710 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 056,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 1 956,61 €
TVA 391,32 €
Contribution de sécurité immobilière 80,00 €
Droits d'enregistrement 4 640,00 €
Total taxes 5 111,32 €
Total Frais d'acte 7 067,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 87 067,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)