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Achat Appartement BREST 29200 030/387

86 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
030/387

Description

Au c?ur du quartier recherché de Saint-Marc, découvrez cet appartement de type 4 situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien : un vaste hall distribue une agréable pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon bien exposé, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, indépendante, s'accompagne d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement très appréciable au quotidien. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, avec rangements intégrés dans le couloir.
Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une cave facilement accessible en rez-de-chaussée ainsi que d'un garage fermé, situé dans la cour sécurisée de l'immeuble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion parfaite de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien aux bases saines.
La localisation vous offre un accès immédiat aux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun (bus au pied de l'immeuble, tramway à quelques minutes ? Place de Strasbourg).
Plus de renseignements à l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
86 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
240
en kWhep
/m²/an
51 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 860 € et 2 570 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 789,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 689,21 €
TVA 537,84 €
Contribution de sécurité immobilière 170,00 €
Droits d'enregistrement 9 860,00 €
Total taxes 10 567,84 €
Total Frais d'acte 13 257,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 183 257,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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