impression

Achat Appartement BREST 29200 030/399

77 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
030/399

Description

Secteur Lambezellec ? Situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble en dalle béton, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Dès l'entrée, un hall dessert un séjour double exposé Ouest, offrant un espace de vie agréable et baigné de lumière, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle et peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes confortables, un espace de rangement, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'atouts appréciables : une cave et un garage indépendant, apportant un réel confort au quotidien. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété.
Idéalement situé, à proximité immédiate du bourg de Lambezellec, de ses commerces et à quelques centaines de mètres d'un arrêt de bus, cet appartement offre un cadre de vie pratique.
Travaux de rénovation à prévoir. Plus de renseignements à l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
77 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
5 975€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
380
en kWhep
/m²/an
83 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
83 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 580 € et 3 540 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 504,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 404,31 €
TVA 480,86 €
Contribution de sécurité immobilière 135,00 €
Droits d'enregistrement 8 518,50 €
Total taxes 9 134,36 €
Total Frais d'acte 11 538,67 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 146 538,67 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)