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Achat Appartement BREST 29200 030/404

78 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
030/404

Description

Secteur Quizac - Situé au 10ème étage d'un immeuble avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un vaste balcon fermé, idéal pour créer un espace supplémentaire convivial et lumineux.
L'espace nuit, parfaitement distinct du séjour, dessert par un couloir doté de nombreux rangements, trois chambres aux surfaces comprises entre 9,27 m² et 11,88 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, grâce à sa proximité immédiate des facultés et de l'école de commerce.
Son emplacement offre également un accès direct aux transports en commun (bus et tramway au pied de l'immeuble), ainsi qu'une proximité appréciable des commerces de la place Napoléon III et de l'hôpital de la Cavale Blanche.
Plus de renseignements à l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
78 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
4 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
181
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 080 € et 1 500 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 219,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 119,41 €
TVA 423,88 €
Contribution de sécurité immobilière 100,00 €
Droits d'enregistrement 6 310,00 €
Total taxes 6 833,88 €
Total Frais d'acte 8 953,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 108 953,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)