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Achat Appartement BREST 29200 030/410

84 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
030/410

Description

Secteur Saint-Marc - Situé au 6 et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie double de plus de 30 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon offrant une agréable vue sur la rade. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une loggia attenante, un espace particulièrement pratique pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (environ 10 m² et 15 m²), d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Cet appartement ne demande que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement tout son potentiel et être personnalisé selon vos envies. Possibilité de créer au besoin une troisième chambre.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un accès rapide aux transports en commun (arrêt de bus à 300 m, tramway à 1 km), aux établissements scolaires (Collège et Lycée de l'Iroise, groupe scolaire de l'Estran) ainsi qu'aux commerces de proximité.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Pour plus de renseignements, contactez l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
84 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 550€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
379
en kWhep
/m²/an
83 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
83 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 790 € et 3 830 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 870,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 770,61 €
TVA 554,12 €
Contribution de sécurité immobilière 180,00 €
Droits d'enregistrement 11 358,00 €
Total taxes 12 092,12 €
Total Frais d'acte 14 862,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 194 862,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)