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Achat Appartement BREST 29200 030/411

47 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
030/411

Description

Secteur Bellevue - Situé au 4 étage avec ascenseur d'un immeuble en dalle béton, cet appartement de type 2 aux beaux volumes constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 26 m², offrant un espace convivial et lumineux, prolongé par un large balcon permettant de profiter d'un véritable extérieur.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,20 m², complétée par un espace de rangement attenant pouvant aisément faire office de dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et personnaliser l'appartement selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, situé dans un parking sécurisé en sous-sol, à proximité immédiate de l'appartement.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux facultés, à l'école de commerce et au CHU de la Cavale Blanche. Pour le quotidien, un arrêt de tramway se trouve à seulement 200 m de l'immeuble.
Plus de renseignements auprès de l'étude

Caractéristiques

Surface habitable
47 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
3 700€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
194
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 740 € et 1 040 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 975,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 1 875,21 €
TVA 375,04 €
Contribution de sécurité immobilière 70,00 €
Droits d'enregistrement 4 417,00 €
Total taxes 4 862,04 €
Total Frais d'acte 6 737,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 76 737,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)