Achat Appartement BREST 29200 030/422
Description
Brest centre-ville - Secteur Saint-Michel / Yves Collet
Rare sur le marché ! En plein coeur de Brest, au deuxième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce vaste appartement familial aux volumes généreux, idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine confortable.
Dès l'entrée, un large hall avec rangements vous accueille et s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon sans vis-à-vis direct. Selon les saisons, vous pourrez même y apprécier un agréable aperçu sur la rade de Brest, apportant un véritable plus au quotidien.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre une surface confortable permettant d'y intégrer un espace repas convivial.
L'espace nuit, parfaitement séparé pour plus de tranquillité, dessert quatre belles chambres aux volumes rares en centre-ville, dont une avec salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements, particulièrement appréciables pour une vie de famille.
Côté pratique, ce bien comprend une cave privative, une place de parking couverte et sécurisée, ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville à pied : commerces, écoles, transports tout est accessible en quelques minutes seulement, pour un quotidien facilité.
Un bien rare par sa superficie et sa localisation, à découvrir sans tarder.
Plus de renseignements auprès de l'étude.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 725,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 625,31 € |
| TVA | 725,06 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 285,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 983,50 € |
| Total taxes | 18 993,56 € |
| Total Frais d'acte | 22 618,87 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 307 618,87 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)