Achat Appartement BREST 29200 030/438
Description
Secteur Hyper-centre | Un appartement clé en main au coeur de la ville
Idéalement situé en plein coeur de Brest, au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement soigneusement entretenu vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour double baigné de lumière grâce à une exposition idéale, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un balcon, un véritable atout pour le quotidien.
L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, est desservi par un couloir disposant de rangements. Il comprend deux chambres confortables de 13,60 m² et 10 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Son emplacement constitue un véritable point fort : en plein centre-ville, vous profiterez d'un mode de vie résolument citadin avec l'ensemble des commerces, restaurants, services, écoles et espaces culturels accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus et le tramway se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements sans avoir recours à la voiture.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.
Une opportunité rare en hyper-centre, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 748,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 648,51 € |
| TVA | 529,70 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 165,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 411,50 € |
| Total taxes | 11 106,20 € |
| Total Frais d'acte | 13 754,71 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 178 754,71 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)