impression

Achat Appartement BREST 29200 030/438

63 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
030/438

Description

Secteur Hyper-centre | Un appartement clé en main au coeur de la ville
Idéalement situé en plein coeur de Brest, au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement soigneusement entretenu vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour double baigné de lumière grâce à une exposition idéale, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un balcon, un véritable atout pour le quotidien.
L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, est desservi par un couloir disposant de rangements. Il comprend deux chambres confortables de 13,60 m² et 10 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Son emplacement constitue un véritable point fort : en plein centre-ville, vous profiterez d'un mode de vie résolument citadin avec l'ensemble des commerces, restaurants, services, écoles et espaces culturels accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus et le tramway se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements sans avoir recours à la voiture.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.
Une opportunité rare en hyper-centre, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
63 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 025€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
213
en kWhep
/m²/an
46 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 294 € et 1 750 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 748,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 648,51 €
TVA 529,70 €
Contribution de sécurité immobilière 165,00 €
Droits d'enregistrement 10 411,50 €
Total taxes 11 106,20 €
Total Frais d'acte 13 754,71 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 178 754,71 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)