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Achat Appartement BREST 29200 030/447

97 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
030/447

Description

Idéalement situé dans le secteur Siam, au coeur de l'hypercentre, cet appartement situé au deuxième étage d'un immeuble offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie double de plus de 25 m², bénéficiant d'une agréable luminosité, d'un accès à un petit balcon et d'une vue relativement dégagée. Dans son prolongement, la cuisine indépendante dispose également de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.
L'espace nuit se compose de trois chambres, aux superficies comprises entre 9,50 m² et plus de 15 m², permettant d'envisager confortablement une vie de famille. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une cave en sous-sol.
Son principal atout réside dans son emplacement privilégié en plein coeur de Siam : commerces, transports en commun, services et vie du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied, permettant de profiter pleinement de tout ce que Brest a à offrir, sans nécessité de prendre la voiture.
Un appartement aux beaux volumes et à l'emplacement recherché, offrant un cadre de vie central et agréable. Une visite s'impose pour en apprécier ses qualités !

Caractéristiques

Surface habitable
97 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 330€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
210
en kWhep
/m²/an
45 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 830 € et 2 520 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 749,73 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 649,73 €
TVA 729,95 €
Contribution de sécurité immobilière 288,00 €
Droits d'enregistrement 18 172,80 €
Total taxes 19 190,75 €
Total Frais d'acte 22 840,48 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 310 840,48 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)