Description
2372 - BREST – Quartier Siam / Saint-Louis – Appartement T4 lumineux de 70 m²
Situé au cœur du quartier Siam – Saint-Louis, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, cet appartement T4 séduit par sa luminosité, son agencement modulable et son emplacement recherché.
Au 1er étage d’une petite copropriété sur dalle béton, bien entretenue, il comprend :
une entrée avec rangements,
un salon spacieux et lumineux (possibilité d’agrandir à 27 m² en ouvrant sur la chambre attenante),
une cuisine aménagée et équipée,
trois chambres dont deux avec rangements intégrés,
une salle d’eau avec WC,
une cave en sous-sol.
Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places disponibles à proximité.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour des colocations, dans l’un des secteurs les plus prisés de Brest. Secteur à forte demande locative et bonne rentabilité possible.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 236,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 136,91 € |
| TVA | 627,38 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 225,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 197,50 € |
| Total taxes | 15 049,88 € |
| Total Frais d'acte | 18 186,79 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 243 186,79 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 150€
Charge Acquereur
