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Achat Appartement CONCARNEAU 29900 29014-3057

44 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
29014-3057

Description

Concarneau - Hyper-centre

Au cœur de Concarneau, découvrez cet appartement idéalement situé, à quelques pas du port, de la Ville Close, des plages, des commerces et de toutes les commodités. Un emplacement recherché, offrant une vie tout à pied dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.

Un appartement lumineux au fort potentiel

Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, cet appartement de type 2 développe environ 45 m² habitables.
Il séduit par sa luminosité et son beau potentiel de rénovation.

L’entrée s’effectue dans la pièce de vie, agréable et fonctionnelle. La cuisine indépendante est équipée d’une chaudière gaz récente, assurant le chauffage et la production d’eau chaude.
Une petite pièce bureau peut faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail.
La chambre principale, spacieuse, est traversante et dispose de sa salle d’eau attenante, à rafraichir.

L’appartement bénéficie de deux accès distincts, l’un par le séjour, l’autre par la chambre, apportant une configuration atypique et modulable.
Les menuiseries en PVC double vitrage sont en place.

Les parties communes comprennent un bel escalier en bois, ainsi qu’un local buanderie privatif situé sur le demi-palier, idéal pour machine à laver et sèche-linge. Une cour intérieure permet le stockage des vélos.

Imaginez un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif, au cœur de Concarneau, dans un appartement à repenser selon vos envies.
Son emplacement et son potentiel après rénovation en font une très belle opportunité.

Contactez nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
44 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
286
en kWhep
/m²/an
62 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
62 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 210 € et 1 680 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 382,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 282,21 €
TVA 456,44 €
Contribution de sécurité immobilière 120,00 €
Droits d'enregistrement 7 572,00 €
Total taxes 8 148,44 €
Total Frais d'acte 10 430,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 130 430,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)