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Achat Appartement CONCARNEAU 29900 29014-3145

92 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
29014-3145

Description

CONCARNEAU – SABLES BLANCS – PLAGE & THALASSO À PIED – BEAUX VOLUMES ET TERRASSE SANS VIS-À-VIS

Dans le quartier recherché des Sables Blancs à Concarneau, découvrez ce bel appartement de type 3/4 idéalement situé à quelques pas de la plage, de la thalasso, du bord de mer, et du centre ville accessibles à pied.
Un emplacement rare permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié entre mer, détente et commodités.

Cet appartement de plain-pied séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie ouverts vers l’extérieur.
La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées exposées Ouest, s’ouvre sur une agréable loggia puis sur une terrasse sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée avec aperçu mer. Un véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

L’appartement comprend : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon/séjour, un second salon ou coin bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins,
trois chambres dont une avec point d’eau, une salle de bains avec douche, un WC indépendant.

Les annexes apportent un vrai confort au quotidien : box fermé pour un véhicule, garage à vélos commun, local de rangement commun

Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage gaz de ville avec chaudière récente.

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale proche de la mer ou un pied-à-terre confortable en Bretagne,

Imaginez-vous ici, profitant à pied des Sables Blancs, des promenades en bord de mer, des restaurants et de la thalasso, tout en bénéficiant d’un appartement spacieux et lumineux avec terrasse intime.

Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec écoute, discrétion et efficacité dans tous vos projets immobiliers.

Caractéristiques

Surface habitable
92 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 650€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
101
en kWhep
/m²/an
20 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 980 € et 1 370 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 417,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 317,21 €
TVA 863,44 €
Contribution de sécurité immobilière 370,00 €
Droits d'enregistrement 23 347,00 €
Total taxes 24 580,44 €
Total Frais d'acte 28 897,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 398 897,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)