Achat Appartement FOUESNANT 29170 29014-3052
Description
Fouesnant - Un appartement lumineux au cœur de la vie fouesnantaise
Au cœur de Fouesnant, dans un environnement central et recherché, découvrez cet appartement T2 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur.
Ici, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, services, et les pistes cyclables à proximité immédiate offrent un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement des plages du pays fouesnantais.
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien pensé
D’une surface d’environ 40 m² habitable, cet appartement traversant Nord/Sud séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.
L’entrée dessert une cuisine récente, ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un cellier complète l’ensemble, apportant un espace de rangement appréciable.
La partie nuit se compose d’une chambre exposée plein sud, d’une salle d’eau équipée (machine à laver, placard, sèche serviettes), ainsi que de WC indépendants.
Un balcon, exposé sud, prolonge agréablement le séjour.
L’appartement bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, d’un chauffage électrique, de la fibre dans l’immeuble, ainsi que d’une place de stationnement privative.
Un box complète le bien, idéal pour le rangement des vélos ou du matériel.
Un cadre de vie idéal ou un investissement pertinent
Imaginez-vous vivre au quotidien dans un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, ou investir dans un bien recherché au cœur de Fouesnant. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : ce bien coche de nombreux critères essentiels.
Pour une visite ou plus d'informations sur ce bien, contactez nous dès aujourd’hui.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 667,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 567,11 € |
| TVA | 513,42 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 155,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 780,50 € |
| Total taxes | 10 448,92 € |
| Total Frais d'acte | 13 016,03 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 168 016,03 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)