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Achat Appartement FOUESNANT 29170 29014-3052

40 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
29014-3052

Description

Fouesnant - Un appartement lumineux au cœur de la vie fouesnantaise

Au cœur de Fouesnant, dans un environnement central et recherché, découvrez cet appartement T2 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur.
Ici, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, services, et les pistes cyclables à proximité immédiate offrent un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement des plages du pays fouesnantais.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien pensé

D’une surface d’environ 40 m² habitable, cet appartement traversant Nord/Sud séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.
L’entrée dessert une cuisine récente, ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un cellier complète l’ensemble, apportant un espace de rangement appréciable.

La partie nuit se compose d’une chambre exposée plein sud, d’une salle d’eau équipée (machine à laver, placard, sèche serviettes), ainsi que de WC indépendants.
Un balcon, exposé sud, prolonge agréablement le séjour.

L’appartement bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, d’un chauffage électrique, de la fibre dans l’immeuble, ainsi que d’une place de stationnement privative.
Un box complète le bien, idéal pour le rangement des vélos ou du matériel.

Un cadre de vie idéal ou un investissement pertinent

Imaginez-vous vivre au quotidien dans un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, ou investir dans un bien recherché au cœur de Fouesnant. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : ce bien coche de nombreux critères essentiels.

Pour une visite ou plus d'informations sur ce bien, contactez nous dès aujourd’hui.

Caractéristiques

Surface habitable
40 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 975€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
216
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 700 € et 948 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 667,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 567,11 €
TVA 513,42 €
Contribution de sécurité immobilière 155,00 €
Droits d'enregistrement 9 780,50 €
Total taxes 10 448,92 €
Total Frais d'acte 13 016,03 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 168 016,03 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)