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Achat Appartement FOUESNANT 29170 29014-3103

53 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
29014-3103

Description

Fouesnant centre - Appartement T2 récent avec balcon exposé sud

Au cœur du pays fouesnantais, en plein centre-ville de Fouesnant, découvrez ce bel appartement T2, récent (2023) et idéalement situé, à quelques pas des commerces, du marché, des services médicaux et à seulement quelques minutes des plages accessibles à vélo. Un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied.

Cet appartement de 53 m² environ, situé dans une résidence récente, séduit par son confort moderne et sa luminosité. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie, chaleureuse et bien agencée, s’ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, le tout orienté plein sud, offrant une belle luminosité naturelle et un accès direct à un balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, également exposée au sud. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et branchement pour machine à laver complète l’ensemble, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité.

En complément, vous bénéficiez d’un véritable confort au quotidien avec un local vélo collectif et une place de stationnement privative en sous-sol, accessible par ascenseur.

Imaginez-vous vivre ici, dans un appartement récent, lumineux et parfaitement situé, où chaque déplacement devient simple et agréable. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement serein, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et proximité à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Caractéristiques

Surface habitable
53 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 475€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 481,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 381,11 €
TVA 676,22 €
Contribution de sécurité immobilière 255,00 €
Droits d'enregistrement 16 090,50 €
Total taxes 17 021,72 €
Total Frais d'acte 20 402,83 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 275 402,83 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)