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Achat Appartement PLOUGONVELIN 29217 29031-835

70 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
29031-835

Description

Plougonvelin – À seulement 300 m de la plage du Trez Hir, découvrez un cadre de vie privilégié.
Au cœur de la très recherchée station balnéaire de Plougonvelin, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m², niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et intimiste, entourée d'un agréable parc arboré à l'abri des regards.
Situé en rez-de-chaussée avec une entrée individuelle, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Sa belle pièce de vie de 33 m², conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin avec terrasse privative exposés sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pensé pour offrir un confort de vie au quotidien, ce bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur prisé.
À seulement quelques minutes à pied de la magnifique plage du Trez Hir, des commerces et des activités de bord de mer, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence secondaire.
Un bien rare où confort, calme et proximité de la mer se conjuguent parfaitement.

Caractéristiques

Surface habitable
70 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
B
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 318,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 218,31 €
TVA 643,66 €
Contribution de sécurité immobilière 235,00 €
Droits d'enregistrement 14 828,50 €
Total taxes 15 707,16 €
Total Frais d'acte 18 925,47 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 253 925,47 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)