Description
Vous recherchez un investissement locatif dans le centre de Quimper?
Ces T2 de 27m² et 32m² sont situés proche des quais. Ils ont été rénovés, et la décoration refaite avec gout pour des locations meublées.
Les 2 appartements se partagent un seul compteur d'eau et d'électricité, ils devront donc être vendus ensemble.
Les 2 appartements sont en très bon état, l'un est loué ( à une jeune fille qui est en étude pour 3 ans) et l'autre est libre de bail (la peinture vient d'etre refaite en décembre)
loyer actuel : 450€ et 100€ de provision de charges
loyer lorsque les 2 appartements sont loués : 870€ + 180€ provision de charges
taxe foncière : 951€
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 667,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 567,11 € |
| TVA | 513,42 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 155,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 990,00 € |
| Total taxes | 9 658,42 € |
| Total Frais d'acte | 12 225,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 167 225,53 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 575€
Charge Acquereur
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