Achat Appartement QUIMPER 29000 29015-658
Description
Un emplacement comme celui-ci ne se trouve pas tous les jours…
C’est au cœur du centre historique de Quimper, au milieu des rues pavées et à quelques pas seulement de la Cathédrale Saint-Corentin, que se situe cet appartement de caractère aux volumes remarquables.
Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, cafés, patrimoine et animation du centre-ville sont au pied de l’immeuble. Mais plus encore que son adresse, c’est son environnement immédiat qui séduit : une vue privilégiée sur la place de la Cathédrale, au cœur de l’un des secteurs les plus emblématiques de Quimper.
Et surtout, le bien bénéficie d’un atout particulièrement rare à cet endroit : une grande terrasse en plein centre historique. Un véritable privilège dans ce quartier où les extérieurs sont rares, offrant un espace extérieur préservé et inattendu au cœur des rues pavées.
L’appartement se développe sur plusieurs niveaux et offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès aux différents niveaux.
Au 1er étage, une entrée dessert un salon, une cuisine ouvrant directement sur la grande terrasse, ainsi qu'un WC.
Au 2e étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une suite parentale, une seconde salle de bains, un WC et un placard.
Au 3e étage, un nouveau dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi qu'une lingerie.
Enfin, le dernier niveau propose une chambre sous les combles et un grenier, offrant encore des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un bien véritablement exceptionnel par son emplacement
Vivre ici, c’est vivre Quimper autrement : au cœur de la ville historique, dans un environnement chargé de charme et d’histoire, avec la Cathédrale et les rues pavées comme décor quotidien, tout en profitant du luxe rare d’une grande terrasse en plein centre-ville.
Un bien atypique, familial et unique, dont l'emplacement et la présence d'un extérieur aussi généreux en font une propriété particulièrement rare sur le marché quimpérois.
Une adresse d’exception pour les amoureux du centre historique de Quimper.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 10 580,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 11 480,41 € |
| TVA | 2 296,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 250,00 € |
| Droits d'enregistrement | 78 875,00 € |
| Total taxes | 82 421,08 € |
| Total Frais d'acte | 93 901,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 343 901,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)