impression

Achat Appartement QUIMPER 29000 29015-658

203 m²
12 pièces
7 chambres
Ref.
29015-658

Description

Un emplacement comme celui-ci ne se trouve pas tous les jours…

C’est au cœur du centre historique de Quimper, au milieu des rues pavées et à quelques pas seulement de la Cathédrale Saint-Corentin, que se situe cet appartement de caractère aux volumes remarquables.

Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, cafés, patrimoine et animation du centre-ville sont au pied de l’immeuble. Mais plus encore que son adresse, c’est son environnement immédiat qui séduit : une vue privilégiée sur la place de la Cathédrale, au cœur de l’un des secteurs les plus emblématiques de Quimper.

Et surtout, le bien bénéficie d’un atout particulièrement rare à cet endroit : une grande terrasse en plein centre historique. Un véritable privilège dans ce quartier où les extérieurs sont rares, offrant un espace extérieur préservé et inattendu au cœur des rues pavées.

L’appartement se développe sur plusieurs niveaux et offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès aux différents niveaux.

Au 1er étage, une entrée dessert un salon, une cuisine ouvrant directement sur la grande terrasse, ainsi qu'un WC.

Au 2e étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une suite parentale, une seconde salle de bains, un WC et un placard.

Au 3e étage, un nouveau dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi qu'une lingerie.

Enfin, le dernier niveau propose une chambre sous les combles et un grenier, offrant encore des possibilités de rangement ou d'aménagement.

Un bien véritablement exceptionnel par son emplacement

Vivre ici, c’est vivre Quimper autrement : au cœur de la ville historique, dans un environnement chargé de charme et d’histoire, avec la Cathédrale et les rues pavées comme décor quotidien, tout en profitant du luxe rare d’une grande terrasse en plein centre-ville.

Un bien atypique, familial et unique, dont l'emplacement et la présence d'un extérieur aussi généreux en font une propriété particulièrement rare sur le marché quimpérois.

Une adresse d’exception pour les amoureux du centre historique de Quimper.

Caractéristiques

Surface habitable
203 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
64 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
198
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 670 € et 5 010 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 10 580,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 11 480,41 €
TVA 2 296,08 €
Contribution de sécurité immobilière 1 250,00 €
Droits d'enregistrement 78 875,00 €
Total taxes 82 421,08 €
Total Frais d'acte 93 901,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 343 901,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)