impression

Achat Appartement BETTON 35830 35021-2197

43 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
35021-2197

Description

BETTON – TREGOR. Quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et des commodités.

Découvrez cet appartement T2 de 43,28m², situé au sein d'une résidence de 2007 avec ascenseur, parfaitement entretenue. Vous apprécierez son excellent état général, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvrant sur un joli balcon exposé Est, sans vis-à-vis, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :
- Résidence avec ascenseur (2007)
- Appartement en très bon état
- Balcon exposé Est, sans vis-à-vis
- Chauffage individuel
- Garage en sous-sol

Ravalement de façade réalisé en 2024.

Environnement verdoyant, calme et recherché. Proche des commerces, des transports et des services.


Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE.

Caractéristiques

Surface habitable
43 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Est
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
6 990€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
131
en kWhep
/m²/an
25 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 660 € et 950 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 732,23 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 632,23 €
TVA 526,45 €
Contribution de sécurité immobilière 163,00 €
Droits d'enregistrement 10 285,30 €
Total taxes 10 974,75 €
Total Frais d'acte 13 606,98 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 176 606,98 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)