Achat Appartement BRUZ 35170 35176/350
Description
En exclusivité chez Me LE GUALES.
Idéalement situé place du Dr Joly à Bruz, au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du campus de Ker Lann, et à seulement 15 minutes de Rennes, cet appartement de type 2 au premier étage saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et son cachet.
Dès l'entrée, vous découvrirez des placards sur mesure optimisant parfaitement l'espace. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placards intégrés, offrant confort et rangements. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
Parfaitement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, cet appartement allie charme et prestations actuelles, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder !
Chers confrères et agences, si l'un de vos clients souhaite visiter, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 667,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 567,11 € |
| TVA | 513,42 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 155,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 780,50 € |
| Total taxes | 10 448,92 € |
| Total Frais d'acte | 13 016,03 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 168 016,03 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 665€
Charge Acquereur
