Achat Appartement DOL DE BRETAGNE 35120 35130-3861
Description
À vendre en plein cœur de Dol-de-Bretagne (35120), charmant studio meublé de 17,2 m² Loi Carrez offrant une très belle surface au sol de 29,5 m². Il est idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de centre-ville comprenant 5 appartements. Le bien est vendu avec un box privatif au sous-sol, idéal pour du stockage supplémentaire
Sous ses poutres apparentes, cet appartement offre un volume généreux où les 12 m² d'espaces sous-pente sont intelligemment optimisés, actuellement aménagé pour un confort immédiat.
Un investissement serein et rentable.
Syndic bénévole en cours de création. Aucun travaux prévus et de très faibles charges, essentiellement à la charge du locataire.
DPE classé D, garantissant un investissement pérenne.
Idéal pour un premier investissement locatif.
Visites sur rendez-vous.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 032,19 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 1 932,19 € |
| TVA | 386,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 77,00 € |
| Droits d'enregistrement | 4 858,70 € |
| Total taxes | 5 322,14 € |
| Total Frais d'acte | 7 254,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 84 254,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 4 000€
Charge Acquereur
