Achat Appartement JANZE 35150 35142-62
Description
Appartement 3 pièces avec rez-de-jardin privatif à Janzé (35150)
Situé au coeur de la commune dynamique de Janzé, découvrez cet agréable appartement de 60,10 m², au sein d'une petite copropriété construite en 2002.
En rez-de-jardin, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage privatif fermé s'ajoute à ce bien.
L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché : écoles, commerces, services et accès rapide aux grands axes sont accessibles à proximité immédiate. La gare de Janzé permet de rejoindre facilement Rennes et les communes environnantes.
Ville conviviale et attractive, Janzé séduit par sa qualité de vie, son marché hebdomadaire, ses nombreuses activités associatives et ses infrastructures du quotidien.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Prix de vente : 151 090 EUR FAI
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre office notarial au 02 99 75 01 34.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 585,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 485,71 € |
| TVA | 497,14 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 145,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 149,50 € |
| Total taxes | 9 791,64 € |
| Total Frais d'acte | 12 277,35 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 157 277,35 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)