impression

Achat Appartement JANZE 35150 35142-62

60 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
35142-62

Description

Appartement 3 pièces avec rez-de-jardin privatif à Janzé (35150)

Situé au coeur de la commune dynamique de Janzé, découvrez cet agréable appartement de 60,10 m², au sein d'une petite copropriété construite en 2002.

En rez-de-jardin, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage privatif fermé s'ajoute à ce bien.

L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché : écoles, commerces, services et accès rapide aux grands axes sont accessibles à proximité immédiate. La gare de Janzé permet de rejoindre facilement Rennes et les communes environnantes.

Ville conviviale et attractive, Janzé séduit par sa qualité de vie, son marché hebdomadaire, ses nombreuses activités associatives et ses infrastructures du quotidien.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Prix de vente : 151 090 EUR FAI

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre office notarial au 02 99 75 01 34.

Caractéristiques

Surface habitable
60 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 090€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
181
en kWhep
/m²/an
37 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 110 € et 1 550 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 585,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 485,71 €
TVA 497,14 €
Contribution de sécurité immobilière 145,00 €
Droits d'enregistrement 9 149,50 €
Total taxes 9 791,64 €
Total Frais d'acte 12 277,35 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 157 277,35 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)