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Achat Appartement LE RHEU 35650 060-V183

105 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
060-V183

Description

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cet appartement idéalement situé sur LE RHEU, dans un environnement agréable, au dernier étage d'une petite copropriété de 9 appartements.D'une surface de 134m2 au sol et de 105.41m2 loi carrez, en triplex, vous disposerez au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un salon avec parquet massif donnant sur balcon exposé ouest avec vue dégagée, d'une cuisine équipée aménagée. Au second niveau, un dégagement dessert 2 chambres avec dressing dont une donnant accès à un balcon exposé également ouest, une salle d'eau récente.Au dernier niveau, un espace pour une troisième chambre et un bureau ou dressing.
Double vitrage avec volet électrique centralisé, chauffage électrique programmable.Bus de la star pour Rennes à proximité immédiate. Idéal pour tout faire à pied avec la proximité des écoles ( Maternelle-primaire-collège-lycée ) et la proximité des commerces, loisirs sportifs et culturels.Copropriété de 9 lots. Charges annuelles de 800 euros.
Le Rheu fait partie de Rennes métropole et se situe proche de Mordelles, Chavagne, Pacé, Vezin le Coquet, L'Hermitage.

Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - 
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
105 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
266
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 690 € et 2 340 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 13 920,00 €
Total taxes 14 811,80 €
Total Frais d'acte 18 070,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 258 070,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)