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Achat Appartement LE RHEU 35650 060-V235

44 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
060-V235

Description

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose en plein centre ville de la commune de LE RHEU, dans un immeuble avec ascenseur de 2010, cet appartement de type 2 avec terrasse et garage.
D'une surface loi carrez de 43.78m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et placard, d'un wc séparé.La terrasse d'environ 15m2 est accessible depuis le salon et depuis la chambre. L'appartement dispose également d'un garage privatif.Aucun travaux à prévoir. Appartement en parfait état vendu avec tous les meubles.Belle opportunité sur le secteur de Rennes métropole dans une ville dynamique aux pied des commerces et commodités.
Le Rheu se situe à proximité de Rennes, mordelles, chavagne, vezin le coquet.SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - 
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 37 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Le montant des charges annuelles est de 701€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
44 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 976€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
132
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 480 € et 690 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 825,03 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 725,03 €
TVA 545,01 €
Contribution de sécurité immobilière 174,40 €
Droits d'enregistrement 11 004,64 €
Total taxes 11 724,05 €
Total Frais d'acte 14 449,07 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 188 849,07 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)